新北市板橋區懷德街139巷37號4F/4F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 44.3 萬/坪 × 63.6 坪
權狀坪數63.6 坪
主建物28.56 坪
公設比49.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.6 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 35.04 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪63.6 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 56-5 地號
價格拆解
成交總價2,815 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
懷德街中位 43.3
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比懷德街中位 高 2%比板橋區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,815 萬
+2%
2026 年推估2,877 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。