新北市汐止區水源路二段125巷8弄41號5F/6F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 38.6 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物23.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 28.1 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.4
水源路二段中位 34.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 1%比水源路二段中位 高 13%比汐止區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,838 萬
+35%
2026 年推估2,488 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1.銷售面積與登記面積產生的價差另行找補2.另有土地水源段172-7.195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 39.2 萬/坪總 1,925 萬 2020-05-08 2F/6F 3房2廳1衛 · 52.5 坪 34.9 萬/坪總 1,695 萬 2020-04-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 38.2 萬/坪總 1,820 萬 2020-03-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 38.4 萬/坪總 2,050 萬 2020-02-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 37.7 萬/坪總 1,818 萬 2019-11-11 1F/6F 4房2廳2衛 · 58.56 坪 48 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。