新北市深坑區深南路25號5F/16F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 24.3 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物20.95 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 深坑子段新埤內小段 78-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26
深南路中位 20.5
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 低 7%比深南路中位 高 19%比深坑區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+17%
2026 年推估772 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-04 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2025-02-22 5F/16F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 32.5 萬/坪總 880 萬 2024-05-10 7F/16F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2023-11-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 26 萬/坪總 765 萬 2017-05-11 6F/16F 3房2廳1衛 · 38.96 坪 15.5 萬/坪總 605 萬 2017-05-07 9F/16F 3房2廳2衛 · 27.09 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2017-04-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 16.4 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。