新北市新店區禾豐一路13號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,698 萬 62.8 萬/坪 × 106.68 坪
權狀坪數106.68 坪
主建物98.13 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.68 坪
└ 主建物 98.13 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 102.02 坪
0 坪106.68 坪
土地坐落 禾豐二段 156-22 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,698 萬
扣車位後房價6,698 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
禾豐一路中位 42
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比禾豐一路中位 高 50%比新店區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,698 萬
+8%
2026 年推估7,232 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,358 萬
每月月付200,747 元
30 年總利息1,868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位登記地下一層，實際與地面平其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。