新北市三峽區中華路15巷1號8F/12F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 41.5 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物9.36 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 安溪段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 23.9
中華路中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 74%比中華路中位 高 72%比三峽區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+13%
2026 年推估577 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 42 萬/坪總 510 萬 2024-12-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2024-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 45.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 39.6 萬/坪總 750 萬 2024-04-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 36.7 萬/坪總 1,012 萬 2023-12-17 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.3 坪 41.5 萬/坪總 510 萬 2023-10-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 27.5 萬/坪總 1,335 萬 2023-06-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 48.53 坪 25.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。