新北市板橋區四川路一段97號
2025-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 73.9 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物50.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 50.16 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 介壽段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 46.5
四川路一段中位 51.3
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 59%比四川路一段中位 高 44%比板橋區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,500 萬
+3%
2026 年推估5,659 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣 為共有人之間的買賣，權利範圍為1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 2F/11F 1房0廳0衛 · 167.73 坪 44 萬/坪總 6,267 萬 2025-01-14 2F/11F 1房0廳2衛 · 53.8 坪 43.4 萬/坪總 2,333 萬 2022-11-13 8F/11F 4房0廳4衛 · 41.9 坪 43.4 萬/坪總 1,820 萬 2022-08-09 10F/11F 3房1廳1衛 · 41.9 坪 51.4 萬/坪總 1,900 萬 2022-08-08 11F/11F 3房1廳1衛 · 41.9 坪 51.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-12-07 5F/11F 0房1廳2衛 · 107.28 坪 40.3 萬/坪總 3,700 萬 2020-03-12 11F/11F 3房1廳1衛 · 65.3 坪 37.8 萬/坪總 2,470 萬 2019-09-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 39.9 萬/坪總 1,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。