新北市三重區光明路119號1F/7F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 47.7 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物19.52 坪
公設比43.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 菜寮段 1764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
光明路中位 38.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 23%比三重區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+33%
2026 年推估2,190 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。