新北市新莊區昌平街59巷4號10F/17F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 36.8 萬/坪 × 13.05 坪
權狀坪數13.05 坪
主建物6.13 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.05 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪13.05 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 38.3
昌平街中位 36.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比昌平街中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+28%
2026 年推估615 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 13F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 44.6 萬/坪總 580 萬 2022-11-03 16F/17F 1房0廳1衛 · 13 坪 34.6 萬/坪總 450 萬 2021-10-31 6F/17F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 42.2 萬/坪總 550 萬 2021-08-29 14F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 38.5 萬/坪總 500 萬 2017-03-12 9F/17F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 27.6 萬/坪總 360 萬 2017-01-03 13F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 30.5 萬/坪總 396 萬 2014-07-15 10F/17F 1房0廳1衛 · 13.05 坪 38.3 萬/坪總 500 萬 2013-05-28 5F/17F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 33.3 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。