新北市泰山區忠孝街40巷31號2F/5F
2019-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 24.5 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物23.14 坪
公設比16.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 泰林段 1210 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.4
忠孝街中位 28.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 5%比忠孝街中位 低 15%比泰山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+45%
2026 年推估1,228 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物；權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。