新北市樹林區文德街21號4F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 29.1 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物32.99 坪
公設比27.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 備內段 1062 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
文德街中位 27.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文德街中位 高 7%比樹林區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+2%
2026 年推估1,495 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位謄本並未載明，依簽約時賣方告知現況登錄其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。