新北市新店區安康路二段149之17號4F/12F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 31.7 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物23.86 坪
公設比23%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 35.5
安康路二段中位 35.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 11%比安康路二段中位 低 10%比新店區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+16%
2026 年推估1,531 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 48.8 萬/坪總 1,875 萬 2021-02-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 39.6 萬/坪總 1,520 萬 2020-02-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 34.7 萬/坪總 1,345 萬 2019-12-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-21 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.68 坪 33.4 萬/坪總 1,360 萬 2018-01-30 1F/12F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 36 萬/坪總 948 萬 2015-01-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 36.4 萬/坪總 1,480 萬 2014-09-21 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.68 坪 32 萬/坪總 1,301 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。