新北市永和區保安路278號6F/25F
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 50.5 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物16.38 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 保生段 46 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 55.7
保安路中位 49
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 9%比保安路中位 高 3%比永和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,581 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。