新北市新莊區龍安路30號8F/10F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 30.8 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物13.85 坪
公設比34%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 雙鳳段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 34.4
龍安路中位 36.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比龍安路中位 低 16%比新莊區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+40%
2026 年推估1,009 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 47.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 23.36 坪 39.6 萬/坪總 925 萬 2021-11-14 1F/10F 1房2廳1衛 · 23.36 坪 40.2 萬/坪總 940 萬 2019-04-29 1F/10F 1房2廳1衛 · 23.36 坪 34.9 萬/坪總 815 萬 2014-12-06 1F/10F 1房1廳1衛 · 23.36 坪 30.6 萬/坪總 715 萬 2014-10-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.36 坪 34.4 萬/坪總 803 萬 2014-05-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 29.1 萬/坪總 680 萬 2013-07-24 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 29.9 萬/坪總 698 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。