新北市深坑區北深路三段270巷16號1F/8F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 18,800 萬 30.8 萬/坪 × 610.67 坪
權狀坪數610.67 坪
主建物354.33 坪
公設比39.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 610.67 坪
└ 主建物 354.33 坪
└ 公設等 256.34 坪
土地持分 72.74 坪
0 坪610.67 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 84 地號
價格拆解
成交總價18,800 萬
扣車位後房價18,800 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 23.8
北深路三段中位 28.4
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 29%比北深路三段中位 高 8%比深坑區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交18,800 萬
+10%
2026 年推估20,636 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,760 萬
貸款（8 成）15,040 萬
每月月付563,459 元
30 年總利息5,245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-18 6F/8F 0房0廳0衛 · 284.56 坪 23.8 萬/坪總 6,772 萬 2022-08-05 5F/8F 0房0廳0衛 · 296.95 坪 23.3 萬/坪總 6,930 萬 2018-08-20 2F/8F 0房0廳0衛 · 356.77 坪 24.1 萬/坪總 8,600 萬 2017-06-22 7F/8F 6房0廳1衛 · 75.26 坪 21.5 萬/坪總 1,620 萬 2014-04-16 6F/8F 5房0廳0衛 · 67.81 坪 22.6 萬/坪總 1,530 萬 2013-12-16 2F/8F 0房0廳0衛 · 356.77 坪 24.5 萬/坪總 8,729 萬 2013-05-10 6F/8F 2房0廳0衛 · 284.56 坪 18.3 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。