新北市永和區得和路411號4F/5F
2020-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 626 萬 32.8 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物13.91 坪
公設比13.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 得林段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.9
得和路中位 45.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 22%比得和路中位 低 28%比永和區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+18%
2026 年推估742 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。