新北市汐止區湖前街110巷97弄5之3號8F/25F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.6 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物19.99 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 4%比湖前街中位 低 14%比汐止區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+29%
2026 年推估827 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 9F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 46 萬/坪總 852 萬 2025-02-03 17F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 35.8 萬/坪總 750 萬 2023-04-01 6F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 36.2 萬/坪總 670 萬 2021-11-05 18F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 32.9 萬/坪總 610 萬 2020-11-05 7F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 32.4 萬/坪總 600 萬 2020-03-14 21F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 32.4 萬/坪總 600 萬 2019-08-13 20F/25F 1房2廳1衛 · 18.52 坪 32.8 萬/坪總 608 萬 2018-06-16 4F/25F 1房1廳1衛 · 25.97 坪 24.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。