新北市樹林區學勤路530號2F/27F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 30.5 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物30.84 坪
公設比23.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 3%比學勤路中位 高 8%比樹林區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+32%
2026 年推估2,279 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 11F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 49.3 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-24 8F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 45.3 萬/坪總 2,255 萬 2021-07-01 10F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 32 萬/坪總 1,818 萬 2018-12-03 14F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 29.6 萬/坪總 1,680 萬 2017-07-27 19F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 28.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-20 3F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 26.8 萬/坪總 1,520 萬 2015-04-16 17F/27F 3房0廳1衛 · 56.79 坪 25.5 萬/坪總 1,450 萬 2012-09-22 17F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 24 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。