新北市新莊區鳳山街56巷55號1F/12F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 33.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物18.57 坪
公設比40.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 丹鳳段 528 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
鳳山街中位 30.8
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比鳳山街中位 高 8%比新莊區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。