新北市蘆洲區中山一路73號1F/12F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,280 萬 110.6 萬/坪 × 83.57 坪
權狀坪數83.57 坪
主建物46.84 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.57 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 36.73 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪83.57 坪
土地坐落 樹德段 503 地號
價格拆解
成交總價8,280 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 110.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.6 萬/坪
本筆成交 110.6
本棟中位 55.1
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 101%比中山一路中位 高 186%比蘆洲區 2024 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,280 萬
+9%
2026 年推估9,054 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 57.4 萬/坪總 1,852 萬 2022-09-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 56 萬/坪總 1,860 萬 2021-10-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 60.4 萬/坪總 2,125 萬 2021-09-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.55 坪 49.8 萬/坪總 1,316 萬 2021-09-26 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.64 坪 55.1 萬/坪總 1,810 萬 2021-08-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.21 坪 58.2 萬/坪總 1,895 萬 2021-08-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 52.4 萬/坪總 1,868 萬 2021-08-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 50.1 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。