新北市新店區華城三路79之2號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 54.9 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物27.15 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 53.91 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 華城二段 601-35 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
華城三路中位 42.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比華城三路中位 高 30%比新店區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+10%
2026 年推估1,826 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。