新北市板橋區文化路一段309之10號11F/14F
2026-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 31.2 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物4.7 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 4.7 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 公館段 696 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 46.6
文化路一段中位 60.8
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 33%比文化路一段中位 低 49%比板橋區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-08-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 8.65 坪 31.2 萬/坪總 270 萬 2021-05-19 11F/14F 3房1廳2衛 · 17.29 坪 49.2 萬/坪總 850 萬 2020-02-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 46.6 萬/坪總 2,416 萬 2014-09-19 2F/14F 3房1廳2衛 · 51.86 坪 31.8 萬/坪總 1,650 萬 2014-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 48.2 萬/坪總 2,500 萬 2012-08-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。