新北市中和區中正路1號16F/22F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 44.5 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物25.64 坪
公設比21%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 復興段 2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 40
中正路中位 39.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 12%比中和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+27%
2026 年推估2,035 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 6F/22F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 6 萬/坪總 395 萬 2025-05-06 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 7.2 萬/坪總 375 萬 2022-03-09 11F/22F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 39 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-10 19F/22F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 44.1 萬/坪總 1,585 萬 2018-04-23 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 35.9 萬/坪總 1,600 萬 2018-01-13 11F/22F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 40 萬/坪總 1,390 萬 2018-01-04 16F/22F 2房2廳2衛 · 50.29 坪 37.1 萬/坪總 1,868 萬 2017-11-05 20F/22F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 42 萬/坪總 1,510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。