新北市汐止區秀山路53巷23弄13號
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 24.8 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物35.6 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 28.77 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 秀山段 256 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
秀山路中位 21.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 18%比汐止區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+3%
2026 年推估1,396 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。