新北市三重區河邊北街100巷35號5F/7F

2025-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,550 萬 46.1 萬/坪 × 55.37 坪

權狀坪數55.37 坪

主建物42.67 坪

公設比15.4%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 55.37 坪

└ 主建物 42.67 坪

└ 公設等 12.7 坪

土地持分 9.95 坪

0 坪55.37 坪

土地坐落 光榮段 263 地號

價格拆解

成交總價2,550 萬

扣車位後房價2,550 萬

單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪

本筆成交 46.1

本棟中位 43.7

河邊北街中位 46.3

三重區 2025 年中位 55.8

比本棟中位高 5%比河邊北街中位高 0%比三重區 2025 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,550 萬

+3%

2026 年推估2,623 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,040 萬

每月月付76,427 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

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看新北市三重區河邊北街100巷35號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。