新北市樹林區俊保路46號4F/14F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.9 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物19.08 坪
公設比26.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.1
俊保路中位 23.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 15%比俊保路中位 低 1%比樹林區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+34%
2026 年推估895 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。