新北市三重區疏洪西路108號14F/27F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,395 萬 66.7 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物28.18 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,395 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 67.8
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比疏洪西路中位 低 2%比三重區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,395 萬
+8%
2026 年推估3,654 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：依合約面積誤差買方補差額賣方金額 1346元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 5F/27F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 65.7 萬/坪總 3,342 萬 2024-08-16 19F/27F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 69.1 萬/坪總 3,556 萬 2024-07-06 8F/27F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 66.4 萬/坪總 3,386 萬 2024-06-01 11F/27F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 66.9 萬/坪總 3,264 萬 2024-04-22 9F/27F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 66.6 萬/坪總 3,338 萬 2024-04-05 25F/27F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 70.6 萬/坪總 3,675 萬 2024-03-30 24F/27F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 70.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-16 4F/27F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 65.2 萬/坪總 3,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。