新北市土城區裕民路238號15F/16F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 40.1 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物14.34 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 學林段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 51
裕民路中位 39.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 21%比裕民路中位 高 3%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+27%
2026 年推估1,141 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-23 8F/16F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 59.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-12-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 51 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 42 萬/坪總 1,440 萬 2023-03-12 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 53.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-20 3F/16F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 38.8 萬/坪總 870 萬 2019-08-07 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 39.5 萬/坪總 885 萬 2015-11-26 7F/16F 1房2廳1衛 · 22.42 坪 34.1 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。