新北市汐止區保一街16號7F/12F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 24.8 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物15.64 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 保長段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價799 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價639 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25
保一街中位 22.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比保一街中位 高 12%比汐止區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交799 萬
+35%
2026 年推估1,081 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 24.9 萬/坪總 801 萬 2020-02-16 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 26.1 萬/坪總 672 萬 2020-02-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 26.1 萬/坪總 673 萬 2020-01-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 25 萬/坪總 643 萬 2020-01-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 25.1 萬/坪總 797 萬 2019-12-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 24.7 萬/坪總 785 萬 2019-12-14 5F/12F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 24.1 萬/坪總 765 萬 2019-11-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 25.6 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。