新北市板橋區民族路87號6F/12F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 36.6 萬/坪 × 99.7 坪
權狀坪數99.7 坪
主建物72.65 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 99.7 坪
└ 主建物 72.65 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪99.7 坪
土地坐落 中山段 1387 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
民族路中位 53
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 31%比板橋區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+20%
2026 年推估4,392 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。