新北市板橋區民族路87號6F/12F

2021-12-13 實價登錄成交明細

成交總價 3,650 萬 36.6 萬/坪 × 99.7 坪

權狀坪數99.7 坪

主建物72.65 坪

公設比18.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 99.7 坪

└ 主建物 72.65 坪

└ 公設等 27.05 坪

土地持分 10.66 坪

0 坪99.7 坪

土地坐落 中山段 1387 地號

價格拆解

成交總價3,650 萬

扣車位後房價3,650 萬

單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪

本筆成交 36.6

本棟中位 36.6

民族路中位 53

板橋區 2021 年中位 48.8

比本棟中位高 0%比民族路中位低 31%比板橋區 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,650 萬

+22%

2026 年推估4,442 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）730 萬

貸款（8 成）2,920 萬

每月月付109,395 元

30 年總利息1,018 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。