新北市三重區河邊北街246號2F/14F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 36.7 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物14.46 坪
公設比40.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 仁興段 322 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 47.9
河邊北街中位 46.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 23%比河邊北街中位 低 21%比三重區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+34%
2026 年推估1,403 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 59.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 33.77 坪 70.3 萬/坪總 1,970 萬 2023-02-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 44.5 萬/坪總 2,162 萬 2021-11-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 43.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 72.85 坪 51.8 萬/坪總 3,200 萬 2020-11-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 47.9 萬/坪總 1,340 萬 2019-10-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 46.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-07 8F/14F 1房1廳1衛 · 33.77 坪 46.2 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。