新北市新莊區五權一路1號6F/8F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 33.8 萬/坪 × 189.45 坪
權狀坪數189.45 坪
主建物122.91 坪
公設比35.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 189.45 坪
└ 主建物 122.91 坪
└ 公設等 66.54 坪
土地持分 30.12 坪
0 坪189.45 坪
土地坐落 新工段一小段 7 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 28
五權一路中位 29.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 21%比五權一路中位 高 14%比新莊區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,400 萬
+13%
2026 年推估7,237 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 3F/8F 0房0廳0衛 · 189.42 坪 32.7 萬/坪總 6,188 萬 2022-11-15 2F/8F 0房0廳2衛 · 397.45 坪 34 萬/坪總 13,495 萬 2022-08-17 2F/8F 0房0廳2衛 · 397.45 坪 33.6 萬/坪總 13,333 萬 2020-12-28 5F/8F 0房0廳0衛 · 178.53 坪 27 萬/坪總 4,820 萬 2020-03-20 0房0廳0衛 · 425.42 坪 26.3 萬/坪總 11,200 萬 2017-08-21 4F/8F 2房1廳1衛 · 178.53 坪 26.3 萬/坪總 4,686 萬 2015-06-12 6F/8F 6房1廳2衛 · 189.45 坪 22.3 萬/坪總 4,217 萬 2015-03-20 7F/8F 0房0廳0衛 · 198.72 坪 28 萬/坪總 5,564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。