新北市新莊區新莊路331號4F/12F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.5 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物14.73 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 文德段 859 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 44
新莊路中位 35.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比新莊路中位 高 23%比新莊區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,583 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：113年2月24日加購1個車位，車位價格新臺幣壹佰伍拾萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-26 9F/12F 2房1廳2衛 · 36.49 坪 40.5 萬/坪總 1,479 萬 2022-04-23 3F/12F 2房1廳2衛 · 25.27 坪 44 萬/坪總 1,112 萬 2021-12-28 5F/12F 2房1廳2衛 · 36.49 坪 44 萬/坪總 1,262 萬 2021-12-28 7F/12F 2房1廳2衛 · 36.49 坪 45 萬/坪總 1,288 萬 2021-12-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 36.49 坪 44.6 萬/坪總 1,276 萬 2021-11-29 8F/12F 2房1廳2衛 · 36.49 坪 45.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。