新北市汐止區中興路214巷7弄3號3F/4F
2023-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 576 萬 26 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物18.52 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 福德段 1002 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 33
中興路中位 36
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 21%比中興路中位 低 28%比汐止區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交576 萬
+15%
2026 年推估660 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。