新北市中和區秀朗路三段28號4F/13F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 49.1 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物18.86 坪
公設比38.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 景福段 254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 54.6
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比秀朗路三段中位 高 12%比中和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,838 萬
+22%
2026 年推估2,245 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本買賣合約於111年1月25日簽立轉讓同意書，買賣總價不變；本買賣合約於111年1月25日簽立加購車位買賣契約書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 67.7 萬/坪總 2,535 萬 2024-05-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 66.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 54.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 53.7 萬/坪總 2,010 萬 2021-09-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 48.7 萬/坪總 1,670 萬 2021-09-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 50.7 萬/坪總 1,740 萬 2021-09-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 55 萬/坪總 1,854 萬 2021-08-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 53.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。