新北市板橋區國光路173巷6號4F/5F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 33.8 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物31.43 坪
公設比6.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 大庭段 1183-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
國光路中位 40.2
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 16%比板橋區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,533 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。