新北市五股區新城六路175號14F/15F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.5 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物11.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 29.6
新城六路中位 31.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比新城六路中位 高 4%比五股區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,267 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 0房0廳0衛 · 41.16 坪 44.3 萬/坪總 1,822 萬 2023-10-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.23 坪 40.5 萬/坪總 1,058 萬 2021-04-11 13F/15F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 34.5 萬/坪總 983 萬 2020-11-19 11F/15F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 30.2 萬/坪總 860 萬 2020-08-16 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 30.8 萬/坪總 900 萬 2020-08-09 12F/15F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 29.6 萬/坪總 865 萬 2020-07-12 10F/15F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 28 萬/坪總 817 萬 2020-07-08 5F/15F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 28.4 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。