新北市汐止區瑞松街152巷31弄42號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 26.9 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物26 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 北港段烘內小段 65-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
瑞松街中位 12.9
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比瑞松街中位 高 109%比汐止區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+15%
2026 年推估907 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。