新北市新莊區福德一街80號3F/14F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 42.5 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物29.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 中原段 120 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 45.2
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 6%比福德一街中位 低 11%比新莊區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+21%
2026 年推估3,058 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 42 萬/坪總 2,318 萬 2018-09-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 36.3 萬/坪總 2,160 萬 2014-12-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 43.7 萬/坪總 2,418 萬 2014-07-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 45.6 萬/坪總 2,480 萬 2014-07-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 46 萬/坪總 2,500 萬 2014-07-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 44.4 萬/坪總 2,420 萬 2014-05-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 45.5 萬/坪總 2,478 萬 2014-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 45.4 萬/坪總 2,472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。