新北市新店區禾豐二路2巷18號
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 33.8 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物32.35 坪
公設比2.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 53.52 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 華城一段 1-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
禾豐二路中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比禾豐二路中位 低 4%比新店區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,428 萬
+10%
2026 年推估1,571 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。