新北市板橋區板城路808號8F/24F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.3 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物16.22 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41
板城路中位 44.7
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 2%比板城路中位 低 10%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+29%
2026 年推估1,737 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：換約金額1600萬元整，日期112年5月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 5F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 57 萬/坪總 1,888 萬 2021-03-05 5F/24F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 42 萬/坪總 1,420 萬 2021-02-18 4F/24F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 41 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-23 22F/24F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 43.3 萬/坪總 1,445 萬 2021-01-16 19F/24F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 43.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 43.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-10 3F/24F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 40.6 萬/坪總 1,360 萬 2021-01-03 18F/24F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 43.2 萬/坪總 1,423 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。