新北市汐止區大同路三段611號17F/32F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.7 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物27.93 坪
公設比42.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.9
大同路三段中位 18.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 低 12%比大同路三段中位 低 9%比汐止區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,033 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。