新北市永和區保生路22巷19弄25號24F/25F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 52.3 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物16.06 坪
公設比9.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 54.7
保生路中位 49.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 4%比保生路中位 高 6%比永和區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+18%
2026 年推估1,173 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。