新北市三峽區中正路一段108巷7弄2號11F/14F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.4 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物24.11 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 安溪段 861 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 23.6
中正路一段中位 21.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 16%比中正路一段中位 高 25%比三峽區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,349 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 33.2 萬/坪總 998 萬 2024-07-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 35.4 萬/坪總 1,070 萬 2024-01-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-20 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.45 坪 21 萬/坪總 240 萬 2019-09-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 24 萬/坪總 725 萬 2019-05-26 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 24.5 萬/坪總 280 萬 2019-04-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 20.5 萬/坪總 620 萬 2018-10-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 21.7 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。