新北市樹林區學勤路310號23F/28F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 46.4 萬/坪 × 88.38 坪
權狀坪數88.38 坪
主建物44.85 坪
公設比25.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.38 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 43.53 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪88.38 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 64%比樹林區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+14%
2026 年推估3,916 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-04-16 6F/28F 5房2廳3衛 · 88.38 坪 44.2 萬/坪總 3,320 萬 2024-10-19 21F/28F 3房2廳3衛 · 88.38 坪 49.8 萬/坪總 3,740 萬 2024-09-15 0房0廳1衛 · 68.25 坪 49 萬/坪總 2,680 萬 2024-06-22 2F/28F 4房2廳3衛 · 97.81 坪 52.6 萬/坪總 4,050 萬 2017-11-16 23F/28F 4房2廳2衛 · 88.38 坪 29.8 萬/坪總 2,320 萬 2016-05-28 24F/28F 2房2廳2衛 · 88.38 坪 28 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。