新北市五股區成泰路三段438號2F/6F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,529 萬 55.9 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物13.93 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 成州段 52 地號
價格拆解
成交總價1,529 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,334 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 48.3
成泰路三段中位 30.7
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 16%比成泰路三段中位 高 82%比五股區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,529 萬
-4%
2026 年推估1,471 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,067 萬
每月月付39,982 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。