新北市土城區金安街53號7F/13F
2022-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 23.7 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物9.48 坪
公設比11.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27.3
金安街中位 27.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 13%比金安街中位 低 15%比土城區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+11%
2026 年推估289 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：套房親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 34.1 萬/坪總 435 萬 2022-11-18 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 32.8 萬/坪總 418 萬 2021-11-15 5F/13F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 35 萬/坪總 318 萬 2021-08-21 13F/13F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 31.8 萬/坪總 350 萬 2021-03-28 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 30.8 萬/坪總 280 萬 2020-09-10 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 30 萬/坪總 330 萬 2020-08-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 25.1 萬/坪總 320 萬 2019-10-27 2F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 25.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。