新北市汐止區新臺五路二段170號5F/36F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 34 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物36.76 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 25.7
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 32%比新臺五路二段中位 低 4%比汐止區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,503 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 22F/36F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 32.7 萬/坪總 1,145 萬 2023-11-15 10F/36F 3房2廳2衛 · 35 坪 29.7 萬/坪總 1,038 萬 2023-06-30 7F/36F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 26.9 萬/坪總 950 萬 2022-08-20 27F/36F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 26.6 萬/坪總 930 萬 2021-11-20 24F/36F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 18.2 萬/坪總 940 萬 2021-11-04 33F/36F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 26.5 萬/坪總 920 萬 2020-05-03 17F/36F 3房2廳2衛 · 35 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2018-08-09 20F/36F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 22.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。