新北市新莊區昌平街59巷32號4F/17F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 45 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物12.93 坪
公設比36.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 36.3
昌平街中位 36.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 24%比昌平街中位 高 22%比新莊區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+9%
2026 年推估1,169 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 58 萬/坪總 1,378 萬 2023-12-01 17F/17F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 37.9 萬/坪總 900 萬 2022-03-20 9F/17F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 37 萬/坪總 880 萬 2018-02-10 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 30.6 萬/坪總 726 萬 2015-09-18 9F/17F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 32 萬/坪總 760 萬 2014-04-07 15F/17F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 36.3 萬/坪總 862 萬 2014-01-03 15F/17F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 30.7 萬/坪總 730 萬 2012-12-23 11F/17F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 29.3 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。