新北市三芝區樂全街98號10F/16F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 137 萬 11 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物9.6 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 古庄段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.6
樂全街中位 8
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 15%比樂全街中位 高 38%比三芝區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交137 萬
+11%
2026 年推估153 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 12.3 萬/坪總 153 萬 2024-10-05 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 14.4 萬/坪總 180 萬 2023-05-19 14F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2022-12-29 2F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 11.6 萬/坪總 145 萬 2022-10-15 2F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2022-10-07 4F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 11.6 萬/坪總 145 萬 2022-03-18 11F/16F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 10.8 萬/坪總 270 萬 2022-01-24 7F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 12 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。