新北市樹林區保安街二段2之7號7F/13F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 29.7 萬/坪 × 80.14 坪
權狀坪數80.14 坪
主建物47.04 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.14 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪80.14 坪
土地坐落 大安段 247 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
保安街二段中位 24.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比保安街二段中位 高 23%比樹林區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+10%
2026 年推估2,428 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。